Construir en la finca: plan y permisos

En resumen

• Plan en papel de todas las construcciones a la vez y después obra por prioridades. Ninguna construcción puede cerrar el paso a otra.
• Antes de comprar material pregunta en el ayuntamiento o el municipio: clasificación del suelo, distancias a linderos y si hace falta licencia, declaración responsable o nada.
• Tú mismo puedes hacer un cobertizo ligero, un almacén y una cerca. Muros de carga, tejados de más de 4–5 m de luz, excavaciones de más de 1 m y todo lo que vaya a habitarse necesitan un técnico.
• Presupuesto = material + herramienta + transporte + 15–20 % de reserva. El material de derribo ahorra dinero, pero no tiempo.
• Trabajo en altura y zanjas son la causa más frecuente de accidentes graves. Nunca solo en el tejado ni en el hoyo.
• Las normas cambian según el país, la comunidad autónoma, el estado o el municipio. Consulta la normativa de tu país antes de cada obra.

Qué hay dentro

Capítulos

1. Qué necesita la finca
2. Dónde va cada construcción
3. El suelo y el terreno antes de construir
4. Papeles: qué necesita permiso
5. Qué puedes hacer tú y qué el técnico
6. El proyecto en una hoja
7. Presupuesto y materiales
8. Orden de trabajo y organización de la obra
9. Seguridad en la obra
10. Mantenimiento: una construcción dura lo que dura su tejado
11. Errores más comunes
12. Lista de control para imprimir

Hojas de trabajo

• Lista de construcciones y prioridades
• Croquis de la parcela y las construcciones
• Preguntas para el ayuntamiento y los técnicos
• Presupuesto de la construcción
• Calendario de obra
• Diario de expedientes y de obra