Papiri: vlasništvo, katastar i dozvole

Ukratko

• Katastar opisuje zemlju (gdje je, kolika je, šta je), a zemljišne knjige govore čija je i šta je na njoj upisano.
• Prije svake uplate traži svjež izvod iz oba registra, ne stariji od nekoliko dana.
• Pravo vlasništva stičeš tek uknjižbom. Ugovor bez uknjižbe je pola posla.
• Namjena zemljišta iz prostornog plana odlučuje smiješ li graditi kuću, štalu ili plastenik.
• Pravila se razlikuju po državi i entitetu i često se mijenjaju. Provjeri kod nadležne službe prije svake odluke.

Šta je unutra

Poglavlja

1. Dva registra: katastar i zemljišne knjige
2. Kako pročitati izvod
3. Međe na terenu
4. Kupovina korak po korak
5. Nasljedstvo i stari upisi
6. Služnosti, put i voda
7. Namjena zemljišta i dozvole
8. Zakup i korištenje tuđe zemlje
9. Troškovi, rokovi i obaveze nakon kupovine
10. Najčešće greške
11. Checklista za print

Radni listovi

• Registar mojih parcela
• Dokumenti za kupovinu
• Troškovi prenosa
• Dnevnik predmeta kod službi
• Ugovor o služnosti ili zakupu — šta upisati
• Godina papira i obaveza