Documentação: propriedade, cadastro e licenças

Em resumo

• O cadastro descreve a terra (onde, quanto, o quê); o registro de imóveis diz de quem ela é e o que pesa sobre ela.
• Antes de qualquer pagamento, peça certidões atualizadas, de poucos dias.
• Você só vira dono com o registro da escritura. Contrato sem registro é meio caminho.
• O zoneamento da prefeitura (PT: PDM, REN e RAN) e o Código Florestal decidem se você pode construir casa, galpão ou estufa.
• As regras mudam por estado, município e país, e mudam com frequência. Confira no órgão competente antes de decidir.

O que tem dentro

Capítulos

1. Os registros: cadastro e registro de imóveis
2. Como ler a matrícula e a certidão
3. Divisas no terreno
4. Compra passo a passo
5. Herança e registros antigos
6. Servidões, estrada e água
7. Zoneamento, Código Florestal e licenças
8. Arrendamento e uso de terra alheia
9. Custos, prazos e obrigações depois da compra
10. Erros mais comuns
11. Checklist para imprimir

Planilhas de trabalho

• Registro dos meus terrenos
• Documentos para a compra
• Custos da transferência
• Diário de processos
• Servidão ou arrendamento — o que incluir
• Um ano de papéis e obrigações