Papeles: propiedad, catastro y permisos

En resumen

• El Catastro describe la tierra (dónde está, cuánto mide, qué cultivo tiene) y el Registro de la Propiedad dice de quién es y qué cargas tiene.
• Antes de cualquier pago pide una nota simple reciente y la certificación catastral, de hace pocos días.
• Solo la inscripción en el Registro te protege frente a terceros. Firmar sin inscribir es hacer la mitad del trabajo.
• La clasificación del suelo en el planeamiento municipal decide si puedes construir casa, establo o invernadero.
• Las normas cambian según el país, la comunidad autónoma, la provincia o el estado, y se modifican a menudo. Consulta la normativa de tu país y al organismo competente antes de cada decisión.

Qué hay dentro

Capítulos

1. Dos registros: Catastro y Registro de la Propiedad
2. Cómo leer una nota simple
3. Linderos sobre el terreno
4. La compra paso a paso
5. Herencias y registros antiguos
6. Servidumbres, camino y agua
7. Uso del suelo y permisos
8. Arrendar y usar tierra ajena
9. Gastos, plazos y obligaciones tras la compra
10. Errores más comunes
11. Lista de control para imprimir

Hojas de trabajo

• Registro de mis parcelas
• Documentos para la compra
• Gastos de la transmisión
• Diario de trámites
• Contrato de servidumbre o arrendamiento — qué incluir
• Un año de papeles y obligaciones